Apartamento à venda, São Leopoldo/ Rio Branco 3 suites duas vagas, salao de festas , Caxias do Sul, RSSoho Residence

Apartamento

Franz Suppé ResidencialApartamento à venda, Panazzolo, 3 dormitórios (1 suíte) , 2 vagas , ótima localização Caxias do Sul, RS

Rua Pistóia, 471 - Panazzolo# Residencial Fraz Suppé: um apartamento sem igual! *** Valor apartamento 402 sem mobilia as mobilas do anuncio fazem parte dos aprtamnetos mobiliados com valores diferenciados. Você está em busca de um apartamento , com 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet, e 5 vagas de garagens individuais em Caxias do Sul? Então você precisa conhecer o Residencial Fraz Suppé, um projeto da Michelin, uma construtora com mais de 50 anos de tradição e qualidade. O Residencial Fraz Suppé tem apartamentos de 100,86 m², com sala de estar e jantar integrados com sacada, cozinha com churrasqueira, área de serviço individual, lavabo e banheiro social. O prédio possui dois elevadores, amplo salão de festas, brinquedoteca, academia, completamente mobiliados e decorados. As paredes duplas proporcionam o máximo conforto térmico e acústico para você e sua família. Não é incrível morar em um apartamento assim, com uma planta surpreendente e uma localização privilegiada? Venha se encantar com o apartamento decorado e se apaixonar pelo Residencial Fraz Suppé! Para mais informações, entre em contato conosco pelo telefone 54 984080504 ou pelo e-mail josselicosta@gmail.com. Aproveite as condições especiais de lançamento e as facilidades de financiamento e permuta. Garanta já o seu apartamento sem igual! Residencial Fraz Suppé: um empreendimento da Michelin, uma marca que você confia e admira. As condições de financiamento e permuta do Residencial Fraz Suppé podem variar de acordo com a construtora Michelin ou as imobiliárias que anunciam o empreendimento. Segundo os resultados da pesquisa na web123, algumas possibilidades são: Financiamento: você pode financiar o apartamento com um banco de sua preferência, desde que o imóvel esteja regularizado e avaliado. Você também pode usar o seu FGTS como parte do pagamento ou da entrada. O valor das parcelas, os juros e o prazo dependem da sua renda, do valor do imóvel e da instituição financeira escolhida. Permuta: você pode trocar o seu imóvel atual pelo apartamento do Residencial Fraz Suppé, Entenda tudo sobre o financiamento imobiliário, como funciona e as possibilidades para realizar o seu sonho da casa própria! Ter um imóvel é um sonho para muitos brasileiros, que buscam alcançar tranquilidade e autonomia para a família. No entanto, os altos valores sempre foram um obstáculo e, por isso, saber sobre como funciona o financiamento imobiliário é essencial. Trata-se de uma das melhores alternativas para facilitar a compra da casa ou apartamento e, assim, sair do aluguel. Uma possibilidade que existe em diferentes tipos e que pode auxiliar a atingir os objetivos, tanto das imobiliárias quanto dos inquilinos. Você se interessou pelo assunto? Neste artigo, vamos apresentar informações relevantes sobre o parcelamento do imóvel! Continue lendo e veja o que é o financiamento imobiliário, como funciona e tudo para facilitar a dar um grande passo na sua vida! Boa leitura! O que é o financiamento imobiliário? Os imóveis – seja casa, apartamento ou condomínios – normalmente têm valores expressivos, o que dificulta a compra à vista. Dessa forma, o financiamento se destaca como a principal alternativa para viabilizar a compra, dividindo o valor em parcelas. Sendo assim, se o cliente não possui o valor total do imóvel, ele pode procurar uma instituição financeira para conseguir o crédito imobiliário. Nesse caso, a pessoa realiza o pagamento por parcelas mensais, em contratos que podem chegar a 35 anos. Em outras palavras, o financiar um imóvel é um recurso para a compra de imóveis e pagamento parcelado a longo prazo. Sobretudo, com a incidência de taxas, condições e juros, mesmo que sejam considerados um dos mais baixos do mercado. Como funciona o financiamento imobiliário? De uma forma objetiva, o financiamento imobiliário funciona como um empréstimo, onde o cliente recorre a instituições para ter o valor necessário para o imóvel. Ao ter a aprovação e fechar o contrato, o imóvel fica ligado ao cliente, que paga as parcelas mensais. Normalmente, o financiamento imobiliário concede o empréstimo de até 90% do valor do imóvel, seja ele novo, na planta, usado ou em construção. Desse modo, é necessário realizar o pagamento de uma entrada para conseguir financiar e efetivar o contrato. Diante disso, a instituição financeira paga ao vendedor do imóvel a quantia relacionada ao financiamento, e o cliente assume parcelas mensais em planos de até 35 anos. Durante o tempo de pagamento, o imóvel não pode ser negociado. Para conseguir o financiamento imobiliário, é preciso passar por algumas etapas, que podem ser intermediadas pela imobiliária junto a uma instituição financeira. São processos comuns que avaliam o perfil do cliente e dados do imóvel que será financiado. Veja a seguir quais são as etapas do financiamento imobiliário! 1- Escolha do imóvel O primeiro passo é a escolha do imóvel, que tenha um valor compatível com o planejamento financeiro do cliente e a quantia destinada à entrada. Ao ter clareza do preço, será possível descontar a entrada e saber qual o montante a ser financiado. 2- Análise de crédito Com a pesquisa do imóvel já encaminhada, o próximo passo é a análise de crédito, onde são enviados os dados do cliente à instituição financeira. Nesse momento, o banco avalia o perfil, renda e outras informações para conceder ou não o valor do financiamento. 3- Inspeção no imóvel Após a aprovação do financiamento imobiliário e definição do plano de pagamento, o cliente define qual imóvel deseja comprar. Assim, a instituição envia um profissional para fazer a inspeção e avaliar se está de acordo com o valor de mercado, parte essencial para a negociação. 4- Questões jurídicas Nessa etapa, o banco avalia todas as documentações do negócio, inclusive sobre a imobiliária que está intermediando a negociação. Durante a análise, novos documentos podem ser solicitados para a conclusão do processo e sequência da compra do imóvel. 5- Contrato e registro Com todas as informações corretas e o processo concluído, é elaborado o contrato para a assinatura de todas as partes. Após isso, o cliente deve providenciar o registro de imóvel em um cartório, etapa que pode gerar custos com taxas de transferência e impostos. Quando todas essas etapas do financiamento de imóveis estiverem concluídas, o imóvel é considerado próprio. Permuta é uma forma de pagamento que não envolve dinheiro, mas sim a troca de bens. É uma opção para quem quer mudar de casa sem ter que vender o imóvel atual. Espero que você tenha gostado do meu anúncio. Se você quiser que eu faça alguma alteração ou sugestão, é só me dizer. Estou aqui para ajudar. 😊 Caxias do Sul é um município brasileiro do estado do Rio Grande do Sul. Localiza-se no nordeste do estado a uma altitude de 817 metros, sendo a maior cidade da Serra Gaúcha; a segunda cidade gaúcha mais populosa, superada apenas pela capital Porto Alegre; e a 47.ª maior cidade brasileira. Ao longo de sua história, Caxias do Sul já foi conhecida como Campo dos Bugres (até 1877), Colônia de Caxias (1877-1884) e Santa Teresa de Caxias (1884-1890).[4] A cidade foi erguida onde o Planalto de Vacaria começa a se fragmentar em vários vales, sulcados por pequenos cursos de água, com o resultado de ter uma topografia bastante acidentada na sua parte sul. A área era habitada por índios caigangues desde tempos imemoriais, mas estes foram desalojados violentamente pelos chamados "bugreiros"[12] abrindo espaço, no fim do século XIX, para que o governo do Império do Brasil decidisse colonizar a região com uma população europeia. Desta forma, milhares de imigrantes, em sua maioria italianos da região do Vêneto, mas com alguns integrantes de outras origens como alemães, franceses, espanhóis e polacos, cruzaram o mar e subiram a Serra Gaúcha, desbravando uma área ainda quase inteiramente virgem. Depois de um início cheio de dificuldades e privações, os imigrantes conseguiram estabelecer uma próspera cidade, com uma economia baseada inicialmente na exploração de produtos agropecuários, com destaque para a uva e o vinho, cujo sucesso se mede na rápida expansão do comércio e da indústria na primeira metade do século XX. Ao mesmo tempo, as raízes rurais e étnicas da comunidade começaram a perder importância relativa no panorama econômico e cultural, à medida que a urbanização avançava, formava-se uma elite urbana ilustrada e a cidade se abria para uma maior integração com o resto do Brasil. Durante o primeiro governo de Getúlio Vargas houve uma séria crise entre os imigrantes e seus primeiros descendentes e o meio brasileiro, quando o nacionalismo foi enfatizado e as manifestações culturais e políticas de raiz étnica estrangeira foram severamente reprimidas. Depois da Segunda Guerra Mundial a situação foi apaziguada, e brasileiros e estrangeiros passaram a trabalhar concordes para o bem comum. Desde então, a cidade cresceu aceleradamente, multiplicando sua população, atingindo altos índices de desenvolvimento econômico e humano e tornando sua economia uma das mais dinâmicas do Brasil, presente em muitos mercados internacionais. Também sua cultura se internacionalizou, dispondo de várias instituições de ensino superior e apresentando uma significativa vida artística e cultural em suas mais variadas manifestações, ao mesmo tempo em que passava a experimentar problemas típicos de cidades com alta taxa de crescimento, como a poluição, surgimento de favelas e aumento na criminalidade. História Ver artigos principais: Imigração italiana no Brasil, Imigração italiana no Rio Grande do Sul e História de Caxias do Sul Origens e colonização Antes da chegada dos imigrantes italianos, no século XIX, a região era habitada por índios caingangues. Daí, vem sua denominação antiga: Campo dos Bugres. Por ali, também passavam tropeiros em seus deslocamentos entre o sul do estado e o centro do país. Na região, os jesuítas tentaram fundar algumas reduções, embora sem sucesso.[13][14] Na segunda metade do século XIX, em virtude da guerra de unificação italiana, aquele país europeu se encontrava em grave crise social e econômica, e os agricultores empobrecidos já não conseguiam garantir a subsistência. Nesta época, o governo imperial do Brasil decidiu empreender a colonização de áreas desabitadas do sul do país, incentivando a vinda de imigrantes da Itália, após o sucesso da iniciativa semelhante com o elemento germânico.[15] A área escolhida era então conhecida como Fundos de Nova Palmira, região formada por terras devolutas, delimitadas pelos Campos de Cima da Serra, ao norte e pela região dos vales, ao sul, de colonização alemã.[16] O núcleo urbano primitivo da cidade em torno de 1876 Em 1875, chegaram os primeiros colonos, em sua grande parte oriundos da região do Vêneto, após enfrentarem a árdua travessia do Oceano Atlântico, que durava cerca de um mês, em navios superlotados e onde as mortes por doenças e más condições gerais eram comuns. Inicialmente, os imigrantes aportavam no Rio de Janeiro, onde permaneciam em quarentena na Casa dos Imigrantes.[13][17] Embarcavam em um vapor até o Sul, chegando a Porto Alegre, onde eram encaminhados ao antigo Porto Guimarães, hoje o município de São Sebastião do Caí. Em seguida, subiam a serra, atravessando a região ainda praticamente selvagem, até chegarem ao seu destino: a área onde, hoje, é Nova Milano. Dali, se transferiram, a partir de 1876, para a chamada Sede Dante, local da futura Caxias do Sul, o centro administrativo da colônia, a primeira a ser demarcada na região, onde eram recebidos num barracão de madeira - donde o epíteto Barracão também atribuído à pequena sede colonial. Depois, distribuíram-se nos lotes rurais a eles atribuídos pelo governo. Um ano depois, já se encontravam, no local, cerca de 2 000 colonos.[13][18][19] Em 11 de abril de 1877, a denominação oficial do lugar passou a ser Colônia Caxias, em homenagem ao Duque de Caxias.[13] Desenvolvimento Apesar de algum auxílio oficial, as condições iniciais foram muito difíceis. As famílias permaneciam em grande parte isoladas umas das outras pela ausência ou precariedade das estradas.[20] E além de desconhecerem totalmente o ambiente ainda selvagem em que foram lançados, o ferramental de que os colonos dispunham era primitivo e escasso, e as técnicas agrícolas trazidas da Itália não se adaptavam bem ao clima e solo locais. Enquanto a casa não ficava pronta e a agricultura não dava seus frutos, o sustento vinha da coleta, da caça e da venda da madeira derrubada. Somente o empenho de cada núcleo familiar possibilitou a sua sobrevivência nos primeiros tempos, e como ela dependia do número de braços existentes, as famílias tendiam a ser numerosas. Com isso a Colônia Caxias cresceu com rapidez, também pelo contínuo afluxo de novos imigrantes, e logo estruturou sua economia numa base de subsistência. Os produtos principais eram trigo, feijão e milho, seguidos pela batata-inglesa, cevada e centeio. Introduziram-se espécies frutíferas como castanheiras, marmeleiros, macieiras, pereiras, laranjeiras e cerejeiras, e se criavam galinhas, vacas, cabras, porcos, ovelhas e coelhos. Havia adicionalmente alguma produção de mel e de seda.[21] Uma feira agrária na 3ª Légua, zona rural de Caxias, c. 1918 Apesar deste perfil, logo se verificou algum desenvolvimento comercial e industrial na sede urbana, em essência destinados a processar e fazer circular os excedentes da produção agropecuária, aparecendo algumas casas de secos e molhados, e pequenas fábricas como funilarias, carpintarias, marcenarias, olarias, ourivesarias, ferrarias, moinhos, selarias, sapatarias e alfaiatarias, que conferiam autossuficiência à colônia emergente.[22][23] O resultado dessa atividade pôde ser visto em 1881 na primeira Feira Agroindustrial, origem da moderna Festa da Uva, centralizando as pequenas feiras e festas agrárias e artesanais que se realizavam na zona rural.[24] Em 1883 existiam na colônia 93 estabelecimentos comerciais para uma população de 7 359 habitantes.[23] Em 12 de abril de 1884 a colônia perdeu sua condição de Colônia da Coroa Imperial para ser anexada ao município de São Sebastião do Caí como seu 5.º Distrito, quando já tinha uma população de 10 500 habitantes. Seu nome mudou para Freguesia de Santa Tereza de Caxias, definindo-a como unidade administrativa e como possuidora de uma paróquia própria. Em 30 de outubro de 1886 a Câmara Municipal de São Sebastião do Caí estabeleceu um Código de Posturas para a freguesia de Caxias e nomeou João Muratore como seu primeiro administrador distrital, mas a administração de facto ainda continuava nas mãos dos funcionários imperiais, que viam com desconfiança os italianos como administradores. Somente em 28 de junho de 1890 os italianos conseguiram postos de comando, iniciando uma tradição, que no entanto tardaria para se consolidar. Nessa data o Presidente do Estado, tendo emancipado o distrito no dia 20, elevando-o à condição de município autônomo, nomeou a primeira Junta Governativa de Caxias, composta pelos italianos Angelo Chitolina, Ernesto Marsiaj e Salvador Sartori.[25][26] Em 1895 as linhas do telégrafo já cruzavam a vila, e em 1906 foi inaugurada a primeira rede telefônica.[26] Inauguração da Viação Férrea em 1 de junho de 1910, data da elevação da Vila de Caxias à condição de cidade Cena da opereta Don Pasticcio no Cine Theatro Apollo, 1922 No dia 1.º de junho de 1910 Caxias recebeu foros de cidade e neste mesmo dia chegava o primeiro trem, ligando a região à capital do Estado. Em 1913 foi instalada a iluminação elétrica.[20] Vários ciclos econômicos marcaram a evolução do Município ao longo deste século. Em suas primeiras décadas o modelo econômico inicial, voltado à subsistência, predominou.[22] O comércio foi favorecido pela ferrovia e pela rede de entrepostos criada pelos alemães, mas logo os italianos puderam criar canais próprios para o escoamento de seus produtos, gerando um capital significativo que possibilitou a industrialização em maior escala. Caxias do Sul veio a ser um grande centro comercial e posteriormente industrial graças à fabricação de vinho, banha e farinha, tendo Porto Alegre como o principal ponto de distribuição. Antônio Pierucinni e Abramo Eberle, comerciantes de vinho e de produtos metalúrgicos, se destacaram como pioneiros na abertura de mercados em São Paulo.[27] A Associação dos Comerciantes, fundada em 1901, teve papel de enorme relevo em toda a região e surgiu como a maior força social depois da Intendência e do Conselho Municipal. Mantinha um controle rígido e eficiente sobre o comércio, tinha grande influência junto ao poder constituído, intervindo beneficamente em crises econômicas e em problemas de infraestrutura local, além de atuar na área de assistência social. A Associação, apesar de algumas crises internas e desavenças com as autoridades, liderava todas as questões que de uma forma ou outra diziam respeito aos interesses das classes produtoras, mesmo quando se tratavam de assuntos exclusivamente agrícolas, já que todas as atividades produtivas nessa fase desembocavam no comércio.[28] A Catedral sobranceira à Praça Dante Alighieri, no lançamento da pedra fundamental de um monumento ao Duque de Caxias, 1933 Enquanto isso, a cultura local, sem bem que ainda dependendo do modelo de organização familiar tradicional, com suas raízes rurais, e da íntima ligação com a Igreja Católica, iniciava um processo de refinamento e laicização, enquanto que, com o fim da fase de assentamento dos imigrantes, aparecia uma elite urbana que adquiria mais informação, era mais educada e pôde se dedicar mais ao lazer e à cultura em padrões menos folclóricos e mais cosmopolitas, o que beneficiava também a população em geral.[29][30] Surgiram clubes sociais-recreativos que ofereciam programação cultural, como o Clube Juvenil e o Recreio da Juventude, e clubes esportivos amadores, como o Esporte Clube Juventude e o Grêmio Esportivo Flamengo (atual SER Caxias). A educação pública começava a se estruturar e em 1917 foi criada a primeira biblioteca municipal. Os primeiros teatros e salas de cinema, como o Cinema Juvenil, o Cine Theatro Apollo e o Cinema Central, traziam a produção cinematográfica mais atualizada da época, davam espaço para companhias itinerantes de teatro e amadores locais, e até mesmo para grupos operísticos.[31] Merece referência também a criação em 1937 do Centro Cultural Tobias Barreto de Menezes, fundado por Percy Vargas de Abreu e Lima, importante personalidade intelectual da cidade, oferecendo cursos noturnos gratuitos de Humanidades e Ciências abertos a toda a população, desenvolvia uma série de outras atividades culturais, e foi um foco de discussão política em função das ideias socialistas do fundador. A atual Casa da Cultura da cidade leva o seu nome. *Valores e disponibilidade sujeitos à alterações * *As fotos podem não condizer com a situação do imóvel Contato: Josseli Costa Corretor de Imóveis CRECI 39973 54 984080504 https://api.whatsapp.com/send?phone=5554984080504
Caxias do Sul - RS# Residencial Fraz Suppé: um apartamento sem igual! *** Valor apartamento 402 sem mobilia as mobilas do anuncio fazem parte dos aprtamnetos mobiliados com valores diferenciados. Você está em busca de um apartamento , com 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet, e 5 vagas de garagens individuais em Caxias do Sul? Então você precisa conhecer o Residencial Fraz Suppé, um projeto da Michelin, uma construtora com mais de 50 anos de tradição e qualidade. O Residencial Fraz Suppé tem apartamentos de 100,86 m², com sala de estar e jantar integrados com sacada, cozinha com churrasqueira, área de serviço individual, lavabo e banheiro social. O prédio possui dois elevadores, amplo salão de festas, brinquedoteca, academia, completamente mobiliados e decorados. As paredes duplas proporcionam o máximo conforto térmico e acústico para você e sua família. Não é incrível morar em um apartamento assim, com uma planta surpreendente e uma localização privilegiada? Venha se encantar com o apartamento decorado e se apaixonar pelo Residencial Fraz Suppé! Para mais informações, entre em contato conosco pelo telefone 54 984080504 ou pelo e-mail josselicosta@gmail.com. Aproveite as condições especiais de lançamento e as facilidades de financiamento e permuta. Garanta já o seu apartamento sem igual! Residencial Fraz Suppé: um empreendimento da Michelin, uma marca que você confia e admira. As condições de financiamento e permuta do Residencial Fraz Suppé podem variar de acordo com a construtora Michelin ou as imobiliárias que anunciam o empreendimento. Segundo os resultados da pesquisa na web123, algumas possibilidades são: Financiamento: você pode financiar o apartamento com um banco de sua preferência, desde que o imóvel esteja regularizado e avaliado. Você também pode usar o seu FGTS como parte do pagamento ou da entrada. O valor das parcelas, os juros e o prazo dependem da sua renda, do valor do imóvel e da instituição financeira escolhida. Permuta: você pode trocar o seu imóvel atual pelo apartamento do Residencial Fraz Suppé, Entenda tudo sobre o financiamento imobiliário, como funciona e as possibilidades para realizar o seu sonho da casa própria! Ter um imóvel é um sonho para muitos brasileiros, que buscam alcançar tranquilidade e autonomia para a família. No entanto, os altos valores sempre foram um obstáculo e, por isso, saber sobre como funciona o financiamento imobiliário é essencial. Trata-se de uma das melhores alternativas para facilitar a compra da casa ou apartamento e, assim, sair do aluguel. Uma possibilidade que existe em diferentes tipos e que pode auxiliar a atingir os objetivos, tanto das imobiliárias quanto dos inquilinos. Você se interessou pelo assunto? Neste artigo, vamos apresentar informações relevantes sobre o parcelamento do imóvel! Continue lendo e veja o que é o financiamento imobiliário, como funciona e tudo para facilitar a dar um grande passo na sua vida! Boa leitura! O que é o financiamento imobiliário? Os imóveis – seja casa, apartamento ou condomínios – normalmente têm valores expressivos, o que dificulta a compra à vista. Dessa forma, o financiamento se destaca como a principal alternativa para viabilizar a compra, dividindo o valor em parcelas. Sendo assim, se o cliente não possui o valor total do imóvel, ele pode procurar uma instituição financeira para conseguir o crédito imobiliário. Nesse caso, a pessoa realiza o pagamento por parcelas mensais, em contratos que podem chegar a 35 anos. Em outras palavras, o financiar um imóvel é um recurso para a compra de imóveis e pagamento parcelado a longo prazo. Sobretudo, com a incidência de taxas, condições e juros, mesmo que sejam considerados um dos mais baixos do mercado. Como funciona o financiamento imobiliário? De uma forma objetiva, o financiamento imobiliário funciona como um empréstimo, onde o cliente recorre a instituições para ter o valor necessário para o imóvel. Ao ter a aprovação e fechar o contrato, o imóvel fica ligado ao cliente, que paga as parcelas mensais. Normalmente, o financiamento imobiliário concede o empréstimo de até 90% do valor do imóvel, seja ele novo, na planta, usado ou em construção. Desse modo, é necessário realizar o pagamento de uma entrada para conseguir financiar e efetivar o contrato. Diante disso, a instituição financeira paga ao vendedor do imóvel a quantia relacionada ao financiamento, e o cliente assume parcelas mensais em planos de até 35 anos. Durante o tempo de pagamento, o imóvel não pode ser negociado. Para conseguir o financiamento imobiliário, é preciso passar por algumas etapas, que podem ser intermediadas pela imobiliária junto a uma instituição financeira. São processos comuns que avaliam o perfil do cliente e dados do imóvel que será financiado. Veja a seguir quais são as etapas do financiamento imobiliário! 1- Escolha do imóvel O primeiro passo é a escolha do imóvel, que tenha um valor compatível com o planejamento financeiro do cliente e a quantia destinada à entrada. Ao ter clareza do preço, será possível descontar a entrada e saber qual o montante a ser financiado. 2- Análise de crédito Com a pesquisa do imóvel já encaminhada, o próximo passo é a análise de crédito, onde são enviados os dados do cliente à instituição financeira. Nesse momento, o banco avalia o perfil, renda e outras informações para conceder ou não o valor do financiamento. 3- Inspeção no imóvel Após a aprovação do financiamento imobiliário e definição do plano de pagamento, o cliente define qual imóvel deseja comprar. Assim, a instituição envia um profissional para fazer a inspeção e avaliar se está de acordo com o valor de mercado, parte essencial para a negociação. 4- Questões jurídicas Nessa etapa, o banco avalia todas as documentações do negócio, inclusive sobre a imobiliária que está intermediando a negociação. Durante a análise, novos documentos podem ser solicitados para a conclusão do processo e sequência da compra do imóvel. 5- Contrato e registro Com todas as informações corretas e o processo concluído, é elaborado o contrato para a assinatura de todas as partes. Após isso, o cliente deve providenciar o registro de imóvel em um cartório, etapa que pode gerar custos com taxas de transferência e impostos. Quando todas essas etapas do financiamento de imóveis estiverem concluídas, o imóvel é considerado próprio. Permuta é uma forma de pagamento que não envolve dinheiro, mas sim a troca de bens. É uma opção para quem quer mudar de casa sem ter que vender o imóvel atual. Espero que você tenha gostado do meu anúncio. Se você quiser que eu faça alguma alteração ou sugestão, é só me dizer. Estou aqui para ajudar. 😊 Caxias do Sul é um município brasileiro do estado do Rio Grande do Sul. Localiza-se no nordeste do estado a uma altitude de 817 metros, sendo a maior cidade da Serra Gaúcha; a segunda cidade gaúcha mais populosa, superada apenas pela capital Porto Alegre; e a 47.ª maior cidade brasileira. Ao longo de sua história, Caxias do Sul já foi conhecida como Campo dos Bugres (até 1877), Colônia de Caxias (1877-1884) e Santa Teresa de Caxias (1884-1890).[4] A cidade foi erguida onde o Planalto de Vacaria começa a se fragmentar em vários vales, sulcados por pequenos cursos de água, com o resultado de ter uma topografia bastante acidentada na sua parte sul. A área era habitada por índios caigangues desde tempos imemoriais, mas estes foram desalojados violentamente pelos chamados "bugreiros"[12] abrindo espaço, no fim do século XIX, para que o governo do Império do Brasil decidisse colonizar a região com uma população europeia. Desta forma, milhares de imigrantes, em sua maioria italianos da região do Vêneto, mas com alguns integrantes de outras origens como alemães, franceses, espanhóis e polacos, cruzaram o mar e subiram a Serra Gaúcha, desbravando uma área ainda quase inteiramente virgem. Depois de um início cheio de dificuldades e privações, os imigrantes conseguiram estabelecer uma próspera cidade, com uma economia baseada inicialmente na exploração de produtos agropecuários, com destaque para a uva e o vinho, cujo sucesso se mede na rápida expansão do comércio e da indústria na primeira metade do século XX. Ao mesmo tempo, as raízes rurais e étnicas da comunidade começaram a perder importância relativa no panorama econômico e cultural, à medida que a urbanização avançava, formava-se uma elite urbana ilustrada e a cidade se abria para uma maior integração com o resto do Brasil. Durante o primeiro governo de Getúlio Vargas houve uma séria crise entre os imigrantes e seus primeiros descendentes e o meio brasileiro, quando o nacionalismo foi enfatizado e as manifestações culturais e políticas de raiz étnica estrangeira foram severamente reprimidas. Depois da Segunda Guerra Mundial a situação foi apaziguada, e brasileiros e estrangeiros passaram a trabalhar concordes para o bem comum. Desde então, a cidade cresceu aceleradamente, multiplicando sua população, atingindo altos índices de desenvolvimento econômico e humano e tornando sua economia uma das mais dinâmicas do Brasil, presente em muitos mercados internacionais. Também sua cultura se internacionalizou, dispondo de várias instituições de ensino superior e apresentando uma significativa vida artística e cultural em suas mais variadas manifestações, ao mesmo tempo em que passava a experimentar problemas típicos de cidades com alta taxa de crescimento, como a poluição, surgimento de favelas e aumento na criminalidade. História Ver artigos principais: Imigração italiana no Brasil, Imigração italiana no Rio Grande do Sul e História de Caxias do Sul Origens e colonização Antes da chegada dos imigrantes italianos, no século XIX, a região era habitada por índios caingangues. Daí, vem sua denominação antiga: Campo dos Bugres. Por ali, também passavam tropeiros em seus deslocamentos entre o sul do estado e o centro do país. Na região, os jesuítas tentaram fundar algumas reduções, embora sem sucesso.[13][14] Na segunda metade do século XIX, em virtude da guerra de unificação italiana, aquele país europeu se encontrava em grave crise social e econômica, e os agricultores empobrecidos já não conseguiam garantir a subsistência. Nesta época, o governo imperial do Brasil decidiu empreender a colonização de áreas desabitadas do sul do país, incentivando a vinda de imigrantes da Itália, após o sucesso da iniciativa semelhante com o elemento germânico.[15] A área escolhida era então conhecida como Fundos de Nova Palmira, região formada por terras devolutas, delimitadas pelos Campos de Cima da Serra, ao norte e pela região dos vales, ao sul, de colonização alemã.[16] O núcleo urbano primitivo da cidade em torno de 1876 Em 1875, chegaram os primeiros colonos, em sua grande parte oriundos da região do Vêneto, após enfrentarem a árdua travessia do Oceano Atlântico, que durava cerca de um mês, em navios superlotados e onde as mortes por doenças e más condições gerais eram comuns. Inicialmente, os imigrantes aportavam no Rio de Janeiro, onde permaneciam em quarentena na Casa dos Imigrantes.[13][17] Embarcavam em um vapor até o Sul, chegando a Porto Alegre, onde eram encaminhados ao antigo Porto Guimarães, hoje o município de São Sebastião do Caí. Em seguida, subiam a serra, atravessando a região ainda praticamente selvagem, até chegarem ao seu destino: a área onde, hoje, é Nova Milano. Dali, se transferiram, a partir de 1876, para a chamada Sede Dante, local da futura Caxias do Sul, o centro administrativo da colônia, a primeira a ser demarcada na região, onde eram recebidos num barracão de madeira - donde o epíteto Barracão também atribuído à pequena sede colonial. Depois, distribuíram-se nos lotes rurais a eles atribuídos pelo governo. Um ano depois, já se encontravam, no local, cerca de 2 000 colonos.[13][18][19] Em 11 de abril de 1877, a denominação oficial do lugar passou a ser Colônia Caxias, em homenagem ao Duque de Caxias.[13] Desenvolvimento Apesar de algum auxílio oficial, as condições iniciais foram muito difíceis. As famílias permaneciam em grande parte isoladas umas das outras pela ausência ou precariedade das estradas.[20] E além de desconhecerem totalmente o ambiente ainda selvagem em que foram lançados, o ferramental de que os colonos dispunham era primitivo e escasso, e as técnicas agrícolas trazidas da Itália não se adaptavam bem ao clima e solo locais. Enquanto a casa não ficava pronta e a agricultura não dava seus frutos, o sustento vinha da coleta, da caça e da venda da madeira derrubada. Somente o empenho de cada núcleo familiar possibilitou a sua sobrevivência nos primeiros tempos, e como ela dependia do número de braços existentes, as famílias tendiam a ser numerosas. Com isso a Colônia Caxias cresceu com rapidez, também pelo contínuo afluxo de novos imigrantes, e logo estruturou sua economia numa base de subsistência. Os produtos principais eram trigo, feijão e milho, seguidos pela batata-inglesa, cevada e centeio. Introduziram-se espécies frutíferas como castanheiras, marmeleiros, macieiras, pereiras, laranjeiras e cerejeiras, e se criavam galinhas, vacas, cabras, porcos, ovelhas e coelhos. Havia adicionalmente alguma produção de mel e de seda.[21] Uma feira agrária na 3ª Légua, zona rural de Caxias, c. 1918 Apesar deste perfil, logo se verificou algum desenvolvimento comercial e industrial na sede urbana, em essência destinados a processar e fazer circular os excedentes da produção agropecuária, aparecendo algumas casas de secos e molhados, e pequenas fábricas como funilarias, carpintarias, marcenarias, olarias, ourivesarias, ferrarias, moinhos, selarias, sapatarias e alfaiatarias, que conferiam autossuficiência à colônia emergente.[22][23] O resultado dessa atividade pôde ser visto em 1881 na primeira Feira Agroindustrial, origem da moderna Festa da Uva, centralizando as pequenas feiras e festas agrárias e artesanais que se realizavam na zona rural.[24] Em 1883 existiam na colônia 93 estabelecimentos comerciais para uma população de 7 359 habitantes.[23] Em 12 de abril de 1884 a colônia perdeu sua condição de Colônia da Coroa Imperial para ser anexada ao município de São Sebastião do Caí como seu 5.º Distrito, quando já tinha uma população de 10 500 habitantes. Seu nome mudou para Freguesia de Santa Tereza de Caxias, definindo-a como unidade administrativa e como possuidora de uma paróquia própria. Em 30 de outubro de 1886 a Câmara Municipal de São Sebastião do Caí estabeleceu um Código de Posturas para a freguesia de Caxias e nomeou João Muratore como seu primeiro administrador distrital, mas a administração de facto ainda continuava nas mãos dos funcionários imperiais, que viam com desconfiança os italianos como administradores. Somente em 28 de junho de 1890 os italianos conseguiram postos de comando, iniciando uma tradição, que no entanto tardaria para se consolidar. Nessa data o Presidente do Estado, tendo emancipado o distrito no dia 20, elevando-o à condição de município autônomo, nomeou a primeira Junta Governativa de Caxias, composta pelos italianos Angelo Chitolina, Ernesto Marsiaj e Salvador Sartori.[25][26] Em 1895 as linhas do telégrafo já cruzavam a vila, e em 1906 foi inaugurada a primeira rede telefônica.[26] Inauguração da Viação Férrea em 1 de junho de 1910, data da elevação da Vila de Caxias à condição de cidade Cena da opereta Don Pasticcio no Cine Theatro Apollo, 1922 No dia 1.º de junho de 1910 Caxias recebeu foros de cidade e neste mesmo dia chegava o primeiro trem, ligando a região à capital do Estado. Em 1913 foi instalada a iluminação elétrica.[20] Vários ciclos econômicos marcaram a evolução do Município ao longo deste século. Em suas primeiras décadas o modelo econômico inicial, voltado à subsistência, predominou.[22] O comércio foi favorecido pela ferrovia e pela rede de entrepostos criada pelos alemães, mas logo os italianos puderam criar canais próprios para o escoamento de seus produtos, gerando um capital significativo que possibilitou a industrialização em maior escala. Caxias do Sul veio a ser um grande centro comercial e posteriormente industrial graças à fabricação de vinho, banha e farinha, tendo Porto Alegre como o principal ponto de distribuição. Antônio Pierucinni e Abramo Eberle, comerciantes de vinho e de produtos metalúrgicos, se destacaram como pioneiros na abertura de mercados em São Paulo.[27] A Associação dos Comerciantes, fundada em 1901, teve papel de enorme relevo em toda a região e surgiu como a maior força social depois da Intendência e do Conselho Municipal. Mantinha um controle rígido e eficiente sobre o comércio, tinha grande influência junto ao poder constituído, intervindo beneficamente em crises econômicas e em problemas de infraestrutura local, além de atuar na área de assistência social. A Associação, apesar de algumas crises internas e desavenças com as autoridades, liderava todas as questões que de uma forma ou outra diziam respeito aos interesses das classes produtoras, mesmo quando se tratavam de assuntos exclusivamente agrícolas, já que todas as atividades produtivas nessa fase desembocavam no comércio.[28] A Catedral sobranceira à Praça Dante Alighieri, no lançamento da pedra fundamental de um monumento ao Duque de Caxias, 1933 Enquanto isso, a cultura local, sem bem que ainda dependendo do modelo de organização familiar tradicional, com suas raízes rurais, e da íntima ligação com a Igreja Católica, iniciava um processo de refinamento e laicização, enquanto que, com o fim da fase de assentamento dos imigrantes, aparecia uma elite urbana que adquiria mais informação, era mais educada e pôde se dedicar mais ao lazer e à cultura em padrões menos folclóricos e mais cosmopolitas, o que beneficiava também a população em geral.[29][30] Surgiram clubes sociais-recreativos que ofereciam programação cultural, como o Clube Juvenil e o Recreio da Juventude, e clubes esportivos amadores, como o Esporte Clube Juventude e o Grêmio Esportivo Flamengo (atual SER Caxias). A educação pública começava a se estruturar e em 1917 foi criada a primeira biblioteca municipal. Os primeiros teatros e salas de cinema, como o Cinema Juvenil, o Cine Theatro Apollo e o Cinema Central, traziam a produção cinematográfica mais atualizada da época, davam espaço para companhias itinerantes de teatro e amadores locais, e até mesmo para grupos operísticos.[31] Merece referência também a criação em 1937 do Centro Cultural Tobias Barreto de Menezes, fundado por Percy Vargas de Abreu e Lima, importante personalidade intelectual da cidade, oferecendo cursos noturnos gratuitos de Humanidades e Ciências abertos a toda a população, desenvolvia uma série de outras atividades culturais, e foi um foco de discussão política em função das ideias socialistas do fundador. A atual Casa da Cultura da cidade leva o seu nome. *Valores e disponibilidade sujeitos à alterações * *As fotos podem não condizer com a situação do imóvel Contato: Josseli Costa Corretor de Imóveis CRECI 39973 54 984080504 https://api.whatsapp.com/send?phone=5554984080504