Descrição

Adquirir um apartamento em uma área central é garantia de viver no epicentro da comodidade e praticidade. Estar no coração da cidade significa fácil acesso a uma variedade de serviços, como restaurantes, lojas, centros culturais e de entretenimento. Além disso, a proximidade a centros comerciais e empresariais facilita a vida cotidiana, otimizando o tempo gasto em deslocamentos. Veja este lindo apartamento no Rio Branco, próximo do complexo cultural e gastronômico da Estação Férrea ! 3 dormitórios e 2 vagas independentes. Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Rio Branco, em Caxias do Sul. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em Caxias do Sul? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (54) 98408-0504. A Corretor Josseli Costa tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Rio Branco e em outras regiões de Caxias do Sul. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Corretor Josseli Costa você consegue comprar um imóvel em Caxias do Sul mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Corretor Josseli Costa é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Caxias do Sul. Na Corretor Josseli Costa você consegue vender seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos diversos imóveis em Caxias do Sul, especialmente em Rio Branco. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Caxias do Sul, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Comodidades do imóvel

Sacada

Porcelanato

Piso Laminado

Ar-Condicionado

Sala de estar

Sala de Jantar

Sacada com Skin Glass

Armário Cozinha

Andar Alto

Cozinha

Copa

Churrasqueira

Despensa

Armário Home Theater

Laje Técnica

Armário no Quarto

Sala

Aquecimento a Gás

Armário na Área de Serviço

Lavanderia

Aceita Pet

Armário Banheiro

Armário Suíte

Alarme

Apartamento

Condomínio Monte Grappa Residence

Rua Josefina Deboni, 499 - Pio X
Caxias do Sul - RS

Apartamento

Condomínio Mirare Villagio Residence

Rua Carlos Boscardi, 550 - Rio Branco
Caxias do Sul - RS

Apartamento

Residencial Orfeu

Rua Antônio Berti, 709 - São Leopoldo
Caxias do Sul - RS

Apartamento

Condomínio Soho Residence

Rua Pinto Bandeira, 182 - São Leopoldo“Imagine morar em um lugar inspirado nas mais badaladas regiões de Londres e Nova York, onde a arte e a cultura se respiram em cada esquina. Esse lugar existe e se chama Soho Residence, o residencial que vai transformar o ritmo dos seus dias.” “Um lugar tradicional cercado por moradias antigas , em conjunto com uma arquitetura marcante deram origem a este residencial de características únicas, que irá transformar o ritmo dos seus dias trazendo uma atmosfera requintada e aconchegante.” “Apartamentos de 3 suítes , living e cozinha integrados, sacada com churrasqueira, lavabo, área de serviço e 2 vagas individuais de garagem. Posição solar Oeste/Norte, proporcionando uma iluminação natural e uma vista deslumbrante.” Brinquedoteca, onde as crianças podem se divertir e aprender em um ambiente lúdico e seguro. Area fitness, onde você pode cuidar da sua saúde e bem-estar em um espaço moderno e completo. Quadra recreativa, onde você pode praticar esportes e se exercitar ao ar livre12. Piscina com raia, onde você pode nadar e se refrescar em uma água cristalina12. Halfpipe, onde você pode mostrar suas habilidades no skate ou no patins12. O Soho Residence é um lugar ideal para quem busca lazer, conforto e qualidade de vida. 😊 O Soho Residence também oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com hall de entrada contemporâneo, salão de festas estilo pub, brinquedoteca decorada, espaço fitness equipado, estar aberto com paisagismo, elevador e captação da água da chuva12. Além disso, o residencial possui diferenciais sustentáveis, como espera para placas solares O Soho Residence está localizado , no bairro São Leopoldo / Rio Branco, uma região nobre e valorizada da cidade, próxima ao centro e aos principais serviços e comércios. “Não perca essa oportunidade única de morar no Soho Residence, o residencial que vai encantar você. Entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo.” O valor do imóvel aceita financiamento. Entre em contato conosco e agende uma visita. Você vai se encantar! Você sabia que o Soho Residence aceita permuta na compra de imóveis? Isso mesmo, você pode trocar o seu imóvel atual por um apartamento de alto padrão no residencial mais moderno e sofisticado da cidade. A permuta é uma forma de negociação que traz várias vantagens, como redução ou isenção do Imposto de Renda, economia com taxas e juros de financiamento, agilidade no processo de aquisição e possibilidade de trocar um imóvel financiado. Para fazer uma permuta no Soho Residence, basta entrar em contato conosco e solicitar uma análise dos bens envolvidos na troca. Nós iremos verificar as condições, a documentação e o valor de mercado de cada imóvel e definir o tipo de permuta, que pode ser simples (sem torna) ou com torna (com pagamento de uma diferença em dinheiro). Entenda tudo sobre o financiamento imobiliário, como funciona e as possibilidades para realizar o seu sonho da casa própria! Ter um imóvel é um sonho para muitos brasileiros, que buscam alcançar tranquilidade e autonomia para a família. No entanto, os altos valores sempre foram um obstáculo e, por isso, saber sobre como funciona o financiamento imobiliário é essencial. Trata-se de uma das melhores alternativas para facilitar a compra da casa ou apartamento e, assim, sair do aluguel. Uma possibilidade que existe em diferentes tipos e que pode auxiliar a atingir os objetivos, tanto das imobiliárias quanto dos inquilinos. Você se interessou pelo assunto? Neste artigo, vamos apresentar informações relevantes sobre o parcelamento do imóvel! Continue lendo e veja o que é o financiamento imobiliário, como funciona e tudo para facilitar a dar um grande passo na sua vida! Boa leitura! O que é o financiamento imobiliário? Os imóveis – seja casa, apartamento ou condomínios – normalmente têm valores expressivos, o que dificulta a compra à vista. Dessa forma, o financiamento se destaca como a principal alternativa para viabilizar a compra, dividindo o valor em parcelas. Sendo assim, se o cliente não possui o valor total do imóvel, ele pode procurar uma instituição financeira para conseguir o crédito imobiliário. Nesse caso, a pessoa realiza o pagamento por parcelas mensais, em contratos que podem chegar a 35 anos. Em outras palavras, o financiar um imóvel é um recurso para a compra de imóveis e pagamento parcelado a longo prazo. Sobretudo, com a incidência de taxas, condições e juros, mesmo que sejam considerados um dos mais baixos do mercado. Como funciona o financiamento imobiliário? De uma forma objetiva, o financiamento imobiliário funciona como um empréstimo, onde o cliente recorre a instituições para ter o valor necessário para o imóvel. Ao ter a aprovação e fechar o contrato, o imóvel fica ligado ao cliente, que paga as parcelas mensais. Normalmente, o financiamento imobiliário concede o empréstimo de até 90% do valor do imóvel, seja ele novo, na planta, usado ou em construção. Desse modo, é necessário realizar o pagamento de uma entrada para conseguir financiar e efetivar o contrato. Diante disso, a instituição financeira paga ao vendedor do imóvel a quantia relacionada ao financiamento, e o cliente assume parcelas mensais em planos de até 35 anos. Durante o tempo de pagamento, o imóvel não pode ser negociado. Para conseguir o financiamento imobiliário, é preciso passar por algumas etapas, que podem ser intermediadas pela imobiliária junto a uma instituição financeira. São processos comuns que avaliam o perfil do cliente e dados do imóvel que será financiado. Veja a seguir quais são as etapas do financiamento imobiliário! 1- Escolha do imóvel O primeiro passo é a escolha do imóvel, que tenha um valor compatível com o planejamento financeiro do cliente e a quantia destinada à entrada. Ao ter clareza do preço, será possível descontar a entrada e saber qual o montante a ser financiado. 2- Análise de crédito Com a pesquisa do imóvel já encaminhada, o próximo passo é a análise de crédito, onde são enviados os dados do cliente à instituição financeira. Nesse momento, o banco avalia o perfil, renda e outras informações para conceder ou não o valor do financiamento. 3- Inspeção no imóvel Após a aprovação do financiamento imobiliário e definição do plano de pagamento, o cliente define qual imóvel deseja comprar. Assim, a instituição envia um profissional para fazer a inspeção e avaliar se está de acordo com o valor de mercado, parte essencial para a negociação. 4- Questões jurídicas Nessa etapa, o banco avalia todas as documentações do negócio, inclusive sobre a imobiliária que está intermediando a negociação. Durante a análise, novos documentos podem ser solicitados para a conclusão do processo e sequência da compra do imóvel. 5- Contrato e registro Com todas as informações corretas e o processo concluído, é elaborado o contrato para a assinatura de todas as partes. Após isso, o cliente deve providenciar o registro de imóvel em um cartório, etapa que pode gerar custos com taxas de transferência e impostos. Quando todas essas etapas do financiamento de imóveis estiverem concluídas, o imóvel é considerado próprio. A partir disso, a pessoa assume os pagamentos das parcelas mensais, conforme as A CIC Caxias atua, desde 8 de julho de 1901, como entidade de classe civil, sem fins lucrativos, unindo pessoas jurídicas que exercem atividades empresariais na Região Nordeste do Rio Grande do Sul. É uma das mais antigas e representativas entidades empresariais do Brasil e também de maior expressão em serviços e benefícios oferecidos às suas associadas. Fazem parte do quadro de associadas da CIC empresas de micro, pequeno, médio e grande portes da indústria, comércio e serviços. O principal objetivo da entidade é atuar de forma proativa, como parceira da comunidade de negócios, visando ao fortalecimento da livre iniciativa e da capacidade de empreender e competir, além de priorizar o bem-estar da sociedade. A CIC Caxias atua, desde 8 de julho de 1901, como entidade de classe civil, sem fins lucrativos, unindo pessoas jurídicas que exercem atividades empresariais na Região Nordeste do Rio Grande do Sul. É uma das mais antigas e representativas entidades empresariais do Brasil e também de maior expressão em serviços e benefícios oferecidos às suas associadas. Fazem parte do quadro de associadas da CIC empresas de micro, pequeno, médio e grande portes da indústria, comércio e serviços. O principal objetivo da entidade é atuar de forma proativa, como parceira da comunidade de negócios, visando ao fortalecimento da livre iniciativa e da capacidade de empreender e competir, além de priorizar o bem-estar da sociedade. *Valores e disponibilidade sujeitos à alterações * *As fotos podem não condizer com a situação do imóvel * Contato: Josseli Costa Corretor de Imóveis CRECI 39973 54 984080504 https://api.whatsapp.com/send?phone=5554984080504
Caxias do Sul - RS“Imagine morar em um lugar inspirado nas mais badaladas regiões de Londres e Nova York, onde a arte e a cultura se respiram em cada esquina. Esse lugar existe e se chama Soho Residence, o residencial que vai transformar o ritmo dos seus dias.” “Um lugar tradicional cercado por moradias antigas , em conjunto com uma arquitetura marcante deram origem a este residencial de características únicas, que irá transformar o ritmo dos seus dias trazendo uma atmosfera requintada e aconchegante.” “Apartamentos de 3 suítes , living e cozinha integrados, sacada com churrasqueira, lavabo, área de serviço e 2 vagas individuais de garagem. Posição solar Oeste/Norte, proporcionando uma iluminação natural e uma vista deslumbrante.” Brinquedoteca, onde as crianças podem se divertir e aprender em um ambiente lúdico e seguro. Area fitness, onde você pode cuidar da sua saúde e bem-estar em um espaço moderno e completo. Quadra recreativa, onde você pode praticar esportes e se exercitar ao ar livre12. Piscina com raia, onde você pode nadar e se refrescar em uma água cristalina12. Halfpipe, onde você pode mostrar suas habilidades no skate ou no patins12. O Soho Residence é um lugar ideal para quem busca lazer, conforto e qualidade de vida. 😊 O Soho Residence também oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com hall de entrada contemporâneo, salão de festas estilo pub, brinquedoteca decorada, espaço fitness equipado, estar aberto com paisagismo, elevador e captação da água da chuva12. Além disso, o residencial possui diferenciais sustentáveis, como espera para placas solares O Soho Residence está localizado , no bairro São Leopoldo / Rio Branco, uma região nobre e valorizada da cidade, próxima ao centro e aos principais serviços e comércios. “Não perca essa oportunidade única de morar no Soho Residence, o residencial que vai encantar você. Entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo.” O valor do imóvel aceita financiamento. Entre em contato conosco e agende uma visita. Você vai se encantar! Você sabia que o Soho Residence aceita permuta na compra de imóveis? Isso mesmo, você pode trocar o seu imóvel atual por um apartamento de alto padrão no residencial mais moderno e sofisticado da cidade. A permuta é uma forma de negociação que traz várias vantagens, como redução ou isenção do Imposto de Renda, economia com taxas e juros de financiamento, agilidade no processo de aquisição e possibilidade de trocar um imóvel financiado. Para fazer uma permuta no Soho Residence, basta entrar em contato conosco e solicitar uma análise dos bens envolvidos na troca. Nós iremos verificar as condições, a documentação e o valor de mercado de cada imóvel e definir o tipo de permuta, que pode ser simples (sem torna) ou com torna (com pagamento de uma diferença em dinheiro). Entenda tudo sobre o financiamento imobiliário, como funciona e as possibilidades para realizar o seu sonho da casa própria! Ter um imóvel é um sonho para muitos brasileiros, que buscam alcançar tranquilidade e autonomia para a família. No entanto, os altos valores sempre foram um obstáculo e, por isso, saber sobre como funciona o financiamento imobiliário é essencial. Trata-se de uma das melhores alternativas para facilitar a compra da casa ou apartamento e, assim, sair do aluguel. Uma possibilidade que existe em diferentes tipos e que pode auxiliar a atingir os objetivos, tanto das imobiliárias quanto dos inquilinos. Você se interessou pelo assunto? Neste artigo, vamos apresentar informações relevantes sobre o parcelamento do imóvel! Continue lendo e veja o que é o financiamento imobiliário, como funciona e tudo para facilitar a dar um grande passo na sua vida! Boa leitura! O que é o financiamento imobiliário? Os imóveis – seja casa, apartamento ou condomínios – normalmente têm valores expressivos, o que dificulta a compra à vista. Dessa forma, o financiamento se destaca como a principal alternativa para viabilizar a compra, dividindo o valor em parcelas. Sendo assim, se o cliente não possui o valor total do imóvel, ele pode procurar uma instituição financeira para conseguir o crédito imobiliário. Nesse caso, a pessoa realiza o pagamento por parcelas mensais, em contratos que podem chegar a 35 anos. Em outras palavras, o financiar um imóvel é um recurso para a compra de imóveis e pagamento parcelado a longo prazo. Sobretudo, com a incidência de taxas, condições e juros, mesmo que sejam considerados um dos mais baixos do mercado. Como funciona o financiamento imobiliário? De uma forma objetiva, o financiamento imobiliário funciona como um empréstimo, onde o cliente recorre a instituições para ter o valor necessário para o imóvel. Ao ter a aprovação e fechar o contrato, o imóvel fica ligado ao cliente, que paga as parcelas mensais. Normalmente, o financiamento imobiliário concede o empréstimo de até 90% do valor do imóvel, seja ele novo, na planta, usado ou em construção. Desse modo, é necessário realizar o pagamento de uma entrada para conseguir financiar e efetivar o contrato. Diante disso, a instituição financeira paga ao vendedor do imóvel a quantia relacionada ao financiamento, e o cliente assume parcelas mensais em planos de até 35 anos. Durante o tempo de pagamento, o imóvel não pode ser negociado. Para conseguir o financiamento imobiliário, é preciso passar por algumas etapas, que podem ser intermediadas pela imobiliária junto a uma instituição financeira. São processos comuns que avaliam o perfil do cliente e dados do imóvel que será financiado. Veja a seguir quais são as etapas do financiamento imobiliário! 1- Escolha do imóvel O primeiro passo é a escolha do imóvel, que tenha um valor compatível com o planejamento financeiro do cliente e a quantia destinada à entrada. Ao ter clareza do preço, será possível descontar a entrada e saber qual o montante a ser financiado. 2- Análise de crédito Com a pesquisa do imóvel já encaminhada, o próximo passo é a análise de crédito, onde são enviados os dados do cliente à instituição financeira. Nesse momento, o banco avalia o perfil, renda e outras informações para conceder ou não o valor do financiamento. 3- Inspeção no imóvel Após a aprovação do financiamento imobiliário e definição do plano de pagamento, o cliente define qual imóvel deseja comprar. Assim, a instituição envia um profissional para fazer a inspeção e avaliar se está de acordo com o valor de mercado, parte essencial para a negociação. 4- Questões jurídicas Nessa etapa, o banco avalia todas as documentações do negócio, inclusive sobre a imobiliária que está intermediando a negociação. Durante a análise, novos documentos podem ser solicitados para a conclusão do processo e sequência da compra do imóvel. 5- Contrato e registro Com todas as informações corretas e o processo concluído, é elaborado o contrato para a assinatura de todas as partes. Após isso, o cliente deve providenciar o registro de imóvel em um cartório, etapa que pode gerar custos com taxas de transferência e impostos. Quando todas essas etapas do financiamento de imóveis estiverem concluídas, o imóvel é considerado próprio. A partir disso, a pessoa assume os pagamentos das parcelas mensais, conforme as A CIC Caxias atua, desde 8 de julho de 1901, como entidade de classe civil, sem fins lucrativos, unindo pessoas jurídicas que exercem atividades empresariais na Região Nordeste do Rio Grande do Sul. É uma das mais antigas e representativas entidades empresariais do Brasil e também de maior expressão em serviços e benefícios oferecidos às suas associadas. Fazem parte do quadro de associadas da CIC empresas de micro, pequeno, médio e grande portes da indústria, comércio e serviços. O principal objetivo da entidade é atuar de forma proativa, como parceira da comunidade de negócios, visando ao fortalecimento da livre iniciativa e da capacidade de empreender e competir, além de priorizar o bem-estar da sociedade. A CIC Caxias atua, desde 8 de julho de 1901, como entidade de classe civil, sem fins lucrativos, unindo pessoas jurídicas que exercem atividades empresariais na Região Nordeste do Rio Grande do Sul. É uma das mais antigas e representativas entidades empresariais do Brasil e também de maior expressão em serviços e benefícios oferecidos às suas associadas. Fazem parte do quadro de associadas da CIC empresas de micro, pequeno, médio e grande portes da indústria, comércio e serviços. O principal objetivo da entidade é atuar de forma proativa, como parceira da comunidade de negócios, visando ao fortalecimento da livre iniciativa e da capacidade de empreender e competir, além de priorizar o bem-estar da sociedade. *Valores e disponibilidade sujeitos à alterações * *As fotos podem não condizer com a situação do imóvel * Contato: Josseli Costa Corretor de Imóveis CRECI 39973 54 984080504 https://api.whatsapp.com/send?phone=5554984080504

Apartamento

Serra Maestra Residencial

Rua Enrico Fontanella, 1695 - ExposiçãoApartamento a venda tres dormitórios Bairro Nossa Senhora de Loudes - 101,73m² privativos; - 3 dormitórios sendo 1 suíte; - Sala de estar e jantar com sacada gourmet; - Área de serviço com acesso a sacada; - Sacada Gourmet com churrasqueira; - 02 vagas de garagem com opção de 3° vaga; - Piso porcelanato e Laminado; - Espera para split; Empreendimento com: - Salão de festas mobiliado; - Hall de entrada; - Elevador; - Brinquedoteca; - Bicicletário; e muito mais... O bairro Nossa Senhora de Lourdes foio segundo a ser criado em Caxias do Sul, na direção leste a partir do Centro, iniciando na atual rua Borges de Medeiros e terminando na Estrada Conselheiro Dantas, inauguradaem 1883, a qual era a saída para os Campos de Cima da Serra. Por esta estrada chegavam os tropeiros para se abastecer nos armazéns do bairro, como, por exemplo, o de Vicente. Rovea (atual sede do Arquivo Histórico Municipal João Spadari Adami). A denominação inicial era Zona Caipora, nome que vem do tupi ka’apora, formado de ka’a “mato” e pora “habitante de”. Além da ideia de “habitante do mato”, também comportava o significado de “pessoa infeliz, coitado”, motivo pelo qual muitas pessoas ficavam constrangidas em dizer que moravam ali. Provavelmente por este motivo, em 1930 a denominação passou a ser Bairro Guarani. Já em 1924 havia sido construída no bairro uma capela, a do Santo Sepulcro, pelo imigrante italiano Benvenuto Conte ao lado da casa da família. Mais tarde deu-se início à construção de uma pequena igreja de madeira. Posteriormente, foi erguida uma grande igreja, inaugurada em 1942, homenageando Nossa Senhora de Lourdes, cujas aparições se deram na França, em 1858. A partir da criação da paróquia (a segunda da cidade), o bairro foi rebatizado, sendo também seus limites modificados A primeira mudança de nome, Caipora para Guarani, atendeu à vontade dos moradores locais. O Acto 48, de 5 de agosto de 1930, justificava que o bairro merecia “denominação mais apropriada”. A alteração de Guarani para Nossa Senhora de Lourdes reafirma a grande fé dos imigrantes italianos e de seus descendentes. Já os dados referentes aos nomes das ruas demonstram uma valorização da cultura italiana, bem como uma tendência a homenagear pessoas importantes para a cidade, estado ou país. Constata-se ainda que há uma predisposição a valorizar figuras masculinas. Lourdes comporta um número de 56 ruas, sendo que 80% são de nomes masculinos, e, destes, 44,5% são de origem italiana. Os 20% restantes referem-se a nomes femininos (10,7%) e a outras denominações (10,3%). Diversos pontos turísticos e culturais encontram-se localizados no bairro e proximidades, tais como, a capela de Santo Sepulcro, o Arquivo Histórico Municipal João Spadari Adami, o Monumento ao Imigrante. Fonte: O trabalho de Elisa Jaques dos Santos “De Caipora a Nossa Senhora de Lourdes: a evolução de um topônimo no município de Caxias do Sul”, insere-se no Projeto Toponímia - Os nomes da cidade de Caxias do Sul: vias, bairros, praças, monumentos, coordenado pela professora da UCS Vitalina Frosi, em 2010. A emancipação municipal Em 20 de junho de 1890, por ato do governo estadual, o então distrito foi emancipado de São Sebastião do Caí, tornando-se município e passou a denominar-se Vila de Santa Tereza de Caxias. Naquele mesmo ano, em 06 de novembro, tornou-se Comarca Judicial. Dessa forma, o Termo de Santa Tereza de Caxias ficaria dividido em três distritos: a sede, na Vila de Santa Tereza de Caxias; o distrito de Nova Trento; e o de Nova Milano. Em 1895, as linhas do telégrafo cruzavam a Vila de Caxias, retirando-a de seu isolamento. Alguns anos depois, em 1906, era inaugurada a primeira rede telefônica e, em 1910, Santa Tereza de Caxias integrava-se ao número significativo de municípios riograndenses ligados pela viação férrea. Em 1º de junho de 1910, Caxias festivamente inaugurava sua estação ferroviária. Na mesma data, o Decreto nº 1607 elevava a vila à condição de cidade, simplificando seu nome para Caxias. Em 1913, a iluminação elétrica chegava a Caxias, em suas casas e ruas, oferecendo à cidade a energia que movimentava o progresso. Outra modificação na denominação da cidade seria realizada através do Decreto nº 720 de 29 de dezembro de 1944 que, além de fixar nova divisão territorial, acrescentou ao nome da cidade, um elemento indicador de sua posição geográfica. Dessa forma, adota a denominação de Caxias do Sul. Durante o período de administração dos Padres Josefinos, as funções religiosas eram cumpridas a risca e a participação da comunidade nas cerimônias era obrigatória. Religião e Arte Em 1957, o Padre Bernardino Cuiffa, com auxílio dos noviços do seminário e contando com pessoas da comunidade como modelos, pintou em uma das paredes da igreja o quadro Anunciação à Maria. A partir de 1962, o Padre Aleixo Susin deu continuidade às pinturas nas paredes da igreja sempre com cenas alusivas à vida de Nossa Senhora. Depoimentos: Alaor Trevisan (Liba), 55 anos Morador e comerciante “Lourdes é o que há de melhor, uma perfeição. Tenho adoração. Tanto que além do meu negócio que está aqui há quase 35 anos, há algum tempo decidi morar no bairro. É um local que ainda preserva o espírito de comunidade. Gosto muito das pessoas daqui. Cristina Gasparin, 36 anos Comerciante “Em Lourdes tudo é pertinho, não precisa se deslocar até o centro para resolver as coisas, temos tudo aqui. O ponto negativo é a falta de segurança principalmente nas ruas laterais como na Plácido de Castro e Santos Dumond. *Valores e disponibilidade sujeitos à alterações* *As fotos podem não condizer com a situação do imóvel* UCS Nossas histórias Ao longo de seus 50 anos, a UCS formou mais de 100 mil pessoas, ajudando a transformar projetos de vida, carreiras e empreendimentos em conquistas. Hoje, compartilhar estas histórias é celebrar cinco décadas de realizações. Por isso, criamos o ambiente Minha História com a UCS, um espaço onde todos - pessoas e organizações - são convidados a compartilhar suas histórias e experiências envolvendo a Universidade de Caxias do Sul. Como o legado de uma Universidade se expande para além da formação profissional, este espaço é dedicado a todos que têm a UCS na sua história. Aqui, o cinquentenário da UCS é contado de outro jeito - a partir da vida, do trabalho, dos significados e conquistas de gente que cresceu e ajudou a Universidade a crescer, fazendo da Instituição e da comunidade o que são hoje. Porque a história da Universidade de Caxias do Sul é a história das pessoas. Porque compartilhar é celebrar. Contato: Josseli Costa Corretor de Imóveis CRECI 39973 54 984080504 https://api.whatsapp.com/send?phone=5554984080504
Caxias do Sul - RSApartamento a venda tres dormitórios Bairro Nossa Senhora de Loudes - 101,73m² privativos; - 3 dormitórios sendo 1 suíte; - Sala de estar e jantar com sacada gourmet; - Área de serviço com acesso a sacada; - Sacada Gourmet com churrasqueira; - 02 vagas de garagem com opção de 3° vaga; - Piso porcelanato e Laminado; - Espera para split; Empreendimento com: - Salão de festas mobiliado; - Hall de entrada; - Elevador; - Brinquedoteca; - Bicicletário; e muito mais... O bairro Nossa Senhora de Lourdes foio segundo a ser criado em Caxias do Sul, na direção leste a partir do Centro, iniciando na atual rua Borges de Medeiros e terminando na Estrada Conselheiro Dantas, inauguradaem 1883, a qual era a saída para os Campos de Cima da Serra. Por esta estrada chegavam os tropeiros para se abastecer nos armazéns do bairro, como, por exemplo, o de Vicente. Rovea (atual sede do Arquivo Histórico Municipal João Spadari Adami). A denominação inicial era Zona Caipora, nome que vem do tupi ka’apora, formado de ka’a “mato” e pora “habitante de”. Além da ideia de “habitante do mato”, também comportava o significado de “pessoa infeliz, coitado”, motivo pelo qual muitas pessoas ficavam constrangidas em dizer que moravam ali. Provavelmente por este motivo, em 1930 a denominação passou a ser Bairro Guarani. Já em 1924 havia sido construída no bairro uma capela, a do Santo Sepulcro, pelo imigrante italiano Benvenuto Conte ao lado da casa da família. Mais tarde deu-se início à construção de uma pequena igreja de madeira. Posteriormente, foi erguida uma grande igreja, inaugurada em 1942, homenageando Nossa Senhora de Lourdes, cujas aparições se deram na França, em 1858. A partir da criação da paróquia (a segunda da cidade), o bairro foi rebatizado, sendo também seus limites modificados A primeira mudança de nome, Caipora para Guarani, atendeu à vontade dos moradores locais. O Acto 48, de 5 de agosto de 1930, justificava que o bairro merecia “denominação mais apropriada”. A alteração de Guarani para Nossa Senhora de Lourdes reafirma a grande fé dos imigrantes italianos e de seus descendentes. Já os dados referentes aos nomes das ruas demonstram uma valorização da cultura italiana, bem como uma tendência a homenagear pessoas importantes para a cidade, estado ou país. Constata-se ainda que há uma predisposição a valorizar figuras masculinas. Lourdes comporta um número de 56 ruas, sendo que 80% são de nomes masculinos, e, destes, 44,5% são de origem italiana. Os 20% restantes referem-se a nomes femininos (10,7%) e a outras denominações (10,3%). Diversos pontos turísticos e culturais encontram-se localizados no bairro e proximidades, tais como, a capela de Santo Sepulcro, o Arquivo Histórico Municipal João Spadari Adami, o Monumento ao Imigrante. Fonte: O trabalho de Elisa Jaques dos Santos “De Caipora a Nossa Senhora de Lourdes: a evolução de um topônimo no município de Caxias do Sul”, insere-se no Projeto Toponímia - Os nomes da cidade de Caxias do Sul: vias, bairros, praças, monumentos, coordenado pela professora da UCS Vitalina Frosi, em 2010. A emancipação municipal Em 20 de junho de 1890, por ato do governo estadual, o então distrito foi emancipado de São Sebastião do Caí, tornando-se município e passou a denominar-se Vila de Santa Tereza de Caxias. Naquele mesmo ano, em 06 de novembro, tornou-se Comarca Judicial. Dessa forma, o Termo de Santa Tereza de Caxias ficaria dividido em três distritos: a sede, na Vila de Santa Tereza de Caxias; o distrito de Nova Trento; e o de Nova Milano. Em 1895, as linhas do telégrafo cruzavam a Vila de Caxias, retirando-a de seu isolamento. Alguns anos depois, em 1906, era inaugurada a primeira rede telefônica e, em 1910, Santa Tereza de Caxias integrava-se ao número significativo de municípios riograndenses ligados pela viação férrea. Em 1º de junho de 1910, Caxias festivamente inaugurava sua estação ferroviária. Na mesma data, o Decreto nº 1607 elevava a vila à condição de cidade, simplificando seu nome para Caxias. Em 1913, a iluminação elétrica chegava a Caxias, em suas casas e ruas, oferecendo à cidade a energia que movimentava o progresso. Outra modificação na denominação da cidade seria realizada através do Decreto nº 720 de 29 de dezembro de 1944 que, além de fixar nova divisão territorial, acrescentou ao nome da cidade, um elemento indicador de sua posição geográfica. Dessa forma, adota a denominação de Caxias do Sul. Durante o período de administração dos Padres Josefinos, as funções religiosas eram cumpridas a risca e a participação da comunidade nas cerimônias era obrigatória. Religião e Arte Em 1957, o Padre Bernardino Cuiffa, com auxílio dos noviços do seminário e contando com pessoas da comunidade como modelos, pintou em uma das paredes da igreja o quadro Anunciação à Maria. A partir de 1962, o Padre Aleixo Susin deu continuidade às pinturas nas paredes da igreja sempre com cenas alusivas à vida de Nossa Senhora. Depoimentos: Alaor Trevisan (Liba), 55 anos Morador e comerciante “Lourdes é o que há de melhor, uma perfeição. Tenho adoração. Tanto que além do meu negócio que está aqui há quase 35 anos, há algum tempo decidi morar no bairro. É um local que ainda preserva o espírito de comunidade. Gosto muito das pessoas daqui. Cristina Gasparin, 36 anos Comerciante “Em Lourdes tudo é pertinho, não precisa se deslocar até o centro para resolver as coisas, temos tudo aqui. O ponto negativo é a falta de segurança principalmente nas ruas laterais como na Plácido de Castro e Santos Dumond. *Valores e disponibilidade sujeitos à alterações* *As fotos podem não condizer com a situação do imóvel* UCS Nossas histórias Ao longo de seus 50 anos, a UCS formou mais de 100 mil pessoas, ajudando a transformar projetos de vida, carreiras e empreendimentos em conquistas. Hoje, compartilhar estas histórias é celebrar cinco décadas de realizações. Por isso, criamos o ambiente Minha História com a UCS, um espaço onde todos - pessoas e organizações - são convidados a compartilhar suas histórias e experiências envolvendo a Universidade de Caxias do Sul. Como o legado de uma Universidade se expande para além da formação profissional, este espaço é dedicado a todos que têm a UCS na sua história. Aqui, o cinquentenário da UCS é contado de outro jeito - a partir da vida, do trabalho, dos significados e conquistas de gente que cresceu e ajudou a Universidade a crescer, fazendo da Instituição e da comunidade o que são hoje. Porque a história da Universidade de Caxias do Sul é a história das pessoas. Porque compartilhar é celebrar. Contato: Josseli Costa Corretor de Imóveis CRECI 39973 54 984080504 https://api.whatsapp.com/send?phone=5554984080504

Apartamento

Residencial Jardim Do Édem

Rua Andrade Neves, 1170 - Exposição
Caxias do Sul - RS

Apartamento

Residencial Orfeu

Rua Antônio Berti, 709 - São Leopoldo
Caxias do Sul - RS

Apartamento
Residencial Dom PedroApartamento duplex à venda, 4 quartos ( 2 suítes) , 1 box bairro São Pelegrino, Caxias do Sul, RS

Rua José do Patrocínio, 1135 - São PelegrinoVocê sonha em morar em um apartamento duplex cobertura com todo o conforto e sofisticação que você merece? Se a resposta for sim, você precisa conhecer esse imóvel incrível que está à venda por apenas R$ 650.000,00. Trata-se de um apartamento duplex cobertura com 4 quartos (sendo 2 suítes), 2 banheiros, 1 lavabo, 2 salas de estar com lareira, 2 cozinhas, escritório, lavanderia, armários, semimobiliado, piso cerâmico, água quente, energia e serviços. Além disso, o apartamento conta com salão de festas privativo, terraço e 1 vaga de garagem. magine como seria morar nesse apartamento! Você poderia desfrutar de todo o espaço, segurança e comodidade que esse imóvel oferece. Você poderia acordar todos os dias com uma vista panorâmica da cidade, tomar um café da manhã na sua cozinha planejada, relaxar na sua suíte com banheira e receber seus amigos e familiares no seu salão de festas privativo. Você também poderia aproveitar as facilidades de morar em uma cobertura, com elevador. Não perca essa oportunidade única! Esse apartamento é ideal para quem busca qualidade de vida, requinte e praticidade. Ele está disponível para venda por um preço imperdível, mas pode ser vendido a qualquer momento. Por isso, não deixe para depois e entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esse imóvel maravilhoso. Ligue ou envie uma mensagem para 54 984080504 e fale com o corretor responsável. Garanta já o seu apartamento duplex cobertura dos sonhos! Caxias do Sul é um município brasileiro do estado do Rio Grande do Sul. Localiza-se no nordeste do estado a uma altitude de 817 metros, sendo a maior cidade da Serra Gaúcha; a segunda cidade gaúcha mais populosa, superada apenas pela capital Porto Alegre; e a 47.ª maior cidade brasileira. Ao longo de sua história, Caxias do Sul já foi conhecida como Campo dos Bugres (até 1877), Colônia de Caxias (1877-1884) e Santa Teresa de Caxias (1884-1890).[4] A cidade foi erguida onde o Planalto de Vacaria começa a se fragmentar em vários vales, sulcados por pequenos cursos de água, com o resultado de ter uma topografia bastante acidentada na sua parte sul. A área era habitada por índios caigangues desde tempos imemoriais, mas estes foram desalojados violentamente pelos chamados "bugreiros"[12] abrindo espaço, no fim do século XIX, para que o governo do Império do Brasil decidisse colonizar a região com uma população europeia. Desta forma, milhares de imigrantes, em sua maioria italianos da região do Vêneto, mas com alguns integrantes de outras origens como alemães, franceses, espanhóis e polacos, cruzaram o mar e subiram a Serra Gaúcha, desbravando uma área ainda quase inteiramente virgem. Depois de um início cheio de dificuldades e privações, os imigrantes conseguiram estabelecer uma próspera cidade, com uma economia baseada inicialmente na exploração de produtos agropecuários, com destaque para a uva e o vinho, cujo sucesso se mede na rápida expansão do comércio e da indústria na primeira metade do século XX. Ao mesmo tempo, as raízes rurais e étnicas da comunidade começaram a perder importância relativa no panorama econômico e cultural, à medida que a urbanização avançava, formava-se uma elite urbana ilustrada e a cidade se abria para uma maior integração com o resto do Brasil. Durante o primeiro governo de Getúlio Vargas houve uma séria crise entre os imigrantes e seus primeiros descendentes e o meio brasileiro, quando o nacionalismo foi enfatizado e as manifestações culturais e políticas de raiz étnica estrangeira foram severamente reprimidas. Depois da Segunda Guerra Mundial a situação foi apaziguada, e brasileiros e estrangeiros passaram a trabalhar concordes para o bem comum. Desde então, a cidade cresceu aceleradamente, multiplicando sua população, atingindo altos índices de desenvolvimento econômico e humano e tornando sua economia uma das mais dinâmicas do Brasil, presente em muitos mercados internacionais. Também sua cultura se internacionalizou, dispondo de várias instituições de ensino superior e apresentando uma significativa vida artística e cultural em suas mais variadas manifestações, ao mesmo tempo em que passava a experimentar problemas típicos de cidades com alta taxa de crescimento, como a poluição, surgimento de favelas e aumento na criminalidade. História Ver artigos principais: Imigração italiana no Brasil, Imigração italiana no Rio Grande do Sul e História de Caxias do Sul Origens e colonização Antes da chegada dos imigrantes italianos, no século XIX, a região era habitada por índios caingangues. Daí, vem sua denominação antiga: Campo dos Bugres. Por ali, também passavam tropeiros em seus deslocamentos entre o sul do estado e o centro do país. Na região, os jesuítas tentaram fundar algumas reduções, embora sem sucesso.[13][14] Na segunda metade do século XIX, em virtude da guerra de unificação italiana, aquele país europeu se encontrava em grave crise social e econômica, e os agricultores empobrecidos já não conseguiam garantir a subsistência. Nesta época, o governo imperial do Brasil decidiu empreender a colonização de áreas desabitadas do sul do país, incentivando a vinda de imigrantes da Itália, após o sucesso da iniciativa semelhante com o elemento germânico.[15] A área escolhida era então conhecida como Fundos de Nova Palmira, região formada por terras devolutas, delimitadas pelos Campos de Cima da Serra, ao norte e pela região dos vales, ao sul, de colonização alemã.[16] O núcleo urbano primitivo da cidade em torno de 1876 Em 1875, chegaram os primeiros colonos, em sua grande parte oriundos da região do Vêneto, após enfrentarem a árdua travessia do Oceano Atlântico, que durava cerca de um mês, em navios superlotados e onde as mortes por doenças e más condições gerais eram comuns. Inicialmente, os imigrantes aportavam no Rio de Janeiro, onde permaneciam em quarentena na Casa dos Imigrantes.[13][17] Embarcavam em um vapor até o Sul, chegando a Porto Alegre, onde eram encaminhados ao antigo Porto Guimarães, hoje o município de São Sebastião do Caí. Em seguida, subiam a serra, atravessando a região ainda praticamente selvagem, até chegarem ao seu destino: a área onde, hoje, é Nova Milano. Dali, se transferiram, a partir de 1876, para a chamada Sede Dante, local da futura Caxias do Sul, o centro administrativo da colônia, a primeira a ser demarcada na região, onde eram recebidos num barracão de madeira - donde o epíteto Barracão também atribuído à pequena sede colonial. Depois, distribuíram-se nos lotes rurais a eles atribuídos pelo governo. Um ano depois, já se encontravam, no local, cerca de 2 000 colonos.[13][18][19] Em 11 de abril de 1877, a denominação oficial do lugar passou a ser Colônia Caxias, em homenagem ao Duque de Caxias.[13] Desenvolvimento Apesar de algum auxílio oficial, as condições iniciais foram muito difíceis. As famílias permaneciam em grande parte isoladas umas das outras pela ausência ou precariedade das estradas.[20] E além de desconhecerem totalmente o ambiente ainda selvagem em que foram lançados, o ferramental de que os colonos dispunham era primitivo e escasso, e as técnicas agrícolas trazidas da Itália não se adaptavam bem ao clima e solo locais. Enquanto a casa não ficava pronta e a agricultura não dava seus frutos, o sustento vinha da coleta, da caça e da venda da madeira derrubada. Somente o empenho de cada núcleo familiar possibilitou a sua sobrevivência nos primeiros tempos, e como ela dependia do número de braços existentes, as famílias tendiam a ser numerosas. Com isso a Colônia Caxias cresceu com rapidez, também pelo contínuo afluxo de novos imigrantes, e logo estruturou sua economia numa base de subsistência. Os produtos principais eram trigo, feijão e milho, seguidos pela batata-inglesa, cevada e centeio. Introduziram-se espécies frutíferas como castanheiras, marmeleiros, macieiras, pereiras, laranjeiras e cerejeiras, e se criavam galinhas, vacas, cabras, porcos, ovelhas e coelhos. Havia adicionalmente alguma produção de mel e de seda.[21] Uma feira agrária na 3ª Légua, zona rural de Caxias, c. 1918 Apesar deste perfil, logo se verificou algum desenvolvimento comercial e industrial na sede urbana, em essência destinados a processar e fazer circular os excedentes da produção agropecuária, aparecendo algumas casas de secos e molhados, e pequenas fábricas como funilarias, carpintarias, marcenarias, olarias, ourivesarias, ferrarias, moinhos, selarias, sapatarias e alfaiatarias, que conferiam autossuficiência à colônia emergente.[22][23] O resultado dessa atividade pôde ser visto em 1881 na primeira Feira Agroindustrial, origem da moderna Festa da Uva, centralizando as pequenas feiras e festas agrárias e artesanais que se realizavam na zona rural.[24] Em 1883 existiam na colônia 93 estabelecimentos comerciais para uma população de 7 359 habitantes.[23] Em 12 de abril de 1884 a colônia perdeu sua condição de Colônia da Coroa Imperial para ser anexada ao município de São Sebastião do Caí como seu 5.º Distrito, quando já tinha uma população de 10 500 habitantes. Seu nome mudou para Freguesia de Santa Tereza de Caxias, definindo-a como unidade administrativa e como possuidora de uma paróquia própria. Em 30 de outubro de 1886 a Câmara Municipal de São Sebastião do Caí estabeleceu um Código de Posturas para a freguesia de Caxias e nomeou João Muratore como seu primeiro administrador distrital, mas a administração de facto ainda continuava nas mãos dos funcionários imperiais, que viam com desconfiança os italianos como administradores. Somente em 28 de junho de 1890 os italianos conseguiram postos de comando, iniciando uma tradição, que no entanto tardaria para se consolidar. Nessa data o Presidente do Estado, tendo emancipado o distrito no dia 20, elevando-o à condição de município autônomo, nomeou a primeira Junta Governativa de Caxias, composta pelos italianos Angelo Chitolina, Ernesto Marsiaj e Salvador Sartori.[25][26] Em 1895 as linhas do telégrafo já cruzavam a vila, e em 1906 foi inaugurada a primeira rede telefônica.[26] Inauguração da Viação Férrea em 1 de junho de 1910, data da elevação da Vila de Caxias à condição de cidade Cena da opereta Don Pasticcio no Cine Theatro Apollo, 1922 No dia 1.º de junho de 1910 Caxias recebeu foros de cidade e neste mesmo dia chegava o primeiro trem, ligando a região à capital do Estado. Em 1913 foi instalada a iluminação elétrica.[20] Vários ciclos econômicos marcaram a evolução do Município ao longo deste século. Em suas primeiras décadas o modelo econômico inicial, voltado à subsistência, predominou.[22] O comércio foi favorecido pela ferrovia e pela rede de entrepostos criada pelos alemães, mas logo os italianos puderam criar canais próprios para o escoamento de seus produtos, gerando um capital significativo que possibilitou a industrialização em maior escala. Caxias do Sul veio a ser um grande centro comercial e posteriormente industrial graças à fabricação de vinho, banha e farinha, tendo Porto Alegre como o principal ponto de distribuição. Antônio Pierucinni e Abramo Eberle, comerciantes de vinho e de produtos metalúrgicos, se destacaram como pioneiros na abertura de mercados em São Paulo.[27] A Associação dos Comerciantes, fundada em 1901, teve papel de enorme relevo em toda a região e surgiu como a maior força social depois da Intendência e do Conselho Municipal. Mantinha um controle rígido e eficiente sobre o comércio, tinha grande influência junto ao poder constituído, intervindo beneficamente em crises econômicas e em problemas de infraestrutura local, além de atuar na área de assistência social. A Associação, apesar de algumas crises internas e desavenças com as autoridades, liderava todas as questões que de uma forma ou outra diziam respeito aos interesses das classes produtoras, mesmo quando se tratavam de assuntos exclusivamente agrícolas, já que todas as atividades produtivas nessa fase desembocavam no comércio.[28] A Catedral sobranceira à Praça Dante Alighieri, no lançamento da pedra fundamental de um monumento ao Duque de Caxias, 1933 Enquanto isso, a cultura local, sem bem que ainda dependendo do modelo de organização familiar tradicional, com suas raízes rurais, e da íntima ligação com a Igreja Católica, iniciava um processo de refinamento e laicização, enquanto que, com o fim da fase de assentamento dos imigrantes, aparecia uma elite urbana que adquiria mais informação, era mais educada e pôde se dedicar mais ao lazer e à cultura em padrões menos folclóricos e mais cosmopolitas, o que beneficiava também a população em geral.[29][30] Surgiram clubes sociais-recreativos que ofereciam programação cultural, como o Clube Juvenil e o Recreio da Juventude, e clubes esportivos amadores, como o Esporte Clube Juventude e o Grêmio Esportivo Flamengo (atual SER Caxias). A educação pública começava a se estruturar e em 1917 foi criada a primeira biblioteca municipal. Os primeiros teatros e salas de cinema, como o Cinema Juvenil, o Cine Theatro Apollo e o Cinema Central, traziam a produção cinematográfica mais atualizada da época, davam espaço para companhias itinerantes de teatro e amadores locais, e até mesmo para grupos operísticos.[31] Merece referência também a criação em 1937 do Centro Cultural Tobias Barreto de Menezes, fundado por Percy Vargas de Abreu e Lima, importante personalidade intelectual da cidade, oferecendo cursos noturnos gratuitos de Humanidades e Ciências abertos a toda a população, desenvolvia uma série de outras atividades culturais, e foi um foco de discussão política em função das ideias socialistas do fundador. A atual Casa da Cultura da cidade leva o seu nome. *Valores e disponibilidade sujeitos à alterações * *As fotos podem não condizer com a situação do imóvel Contato: Josseli Costa Corretor de Imóveis CRECI 39973 54 984080504 https://api.whatsapp.com/send?phone=5554984080504
Caxias do Sul - RSVocê sonha em morar em um apartamento duplex cobertura com todo o conforto e sofisticação que você merece? Se a resposta for sim, você precisa conhecer esse imóvel incrível que está à venda por apenas R$ 650.000,00. Trata-se de um apartamento duplex cobertura com 4 quartos (sendo 2 suítes), 2 banheiros, 1 lavabo, 2 salas de estar com lareira, 2 cozinhas, escritório, lavanderia, armários, semimobiliado, piso cerâmico, água quente, energia e serviços. Além disso, o apartamento conta com salão de festas privativo, terraço e 1 vaga de garagem. magine como seria morar nesse apartamento! Você poderia desfrutar de todo o espaço, segurança e comodidade que esse imóvel oferece. Você poderia acordar todos os dias com uma vista panorâmica da cidade, tomar um café da manhã na sua cozinha planejada, relaxar na sua suíte com banheira e receber seus amigos e familiares no seu salão de festas privativo. Você também poderia aproveitar as facilidades de morar em uma cobertura, com elevador. Não perca essa oportunidade única! Esse apartamento é ideal para quem busca qualidade de vida, requinte e praticidade. Ele está disponível para venda por um preço imperdível, mas pode ser vendido a qualquer momento. Por isso, não deixe para depois e entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esse imóvel maravilhoso. Ligue ou envie uma mensagem para 54 984080504 e fale com o corretor responsável. Garanta já o seu apartamento duplex cobertura dos sonhos! Caxias do Sul é um município brasileiro do estado do Rio Grande do Sul. Localiza-se no nordeste do estado a uma altitude de 817 metros, sendo a maior cidade da Serra Gaúcha; a segunda cidade gaúcha mais populosa, superada apenas pela capital Porto Alegre; e a 47.ª maior cidade brasileira. Ao longo de sua história, Caxias do Sul já foi conhecida como Campo dos Bugres (até 1877), Colônia de Caxias (1877-1884) e Santa Teresa de Caxias (1884-1890).[4] A cidade foi erguida onde o Planalto de Vacaria começa a se fragmentar em vários vales, sulcados por pequenos cursos de água, com o resultado de ter uma topografia bastante acidentada na sua parte sul. A área era habitada por índios caigangues desde tempos imemoriais, mas estes foram desalojados violentamente pelos chamados "bugreiros"[12] abrindo espaço, no fim do século XIX, para que o governo do Império do Brasil decidisse colonizar a região com uma população europeia. Desta forma, milhares de imigrantes, em sua maioria italianos da região do Vêneto, mas com alguns integrantes de outras origens como alemães, franceses, espanhóis e polacos, cruzaram o mar e subiram a Serra Gaúcha, desbravando uma área ainda quase inteiramente virgem. Depois de um início cheio de dificuldades e privações, os imigrantes conseguiram estabelecer uma próspera cidade, com uma economia baseada inicialmente na exploração de produtos agropecuários, com destaque para a uva e o vinho, cujo sucesso se mede na rápida expansão do comércio e da indústria na primeira metade do século XX. Ao mesmo tempo, as raízes rurais e étnicas da comunidade começaram a perder importância relativa no panorama econômico e cultural, à medida que a urbanização avançava, formava-se uma elite urbana ilustrada e a cidade se abria para uma maior integração com o resto do Brasil. Durante o primeiro governo de Getúlio Vargas houve uma séria crise entre os imigrantes e seus primeiros descendentes e o meio brasileiro, quando o nacionalismo foi enfatizado e as manifestações culturais e políticas de raiz étnica estrangeira foram severamente reprimidas. Depois da Segunda Guerra Mundial a situação foi apaziguada, e brasileiros e estrangeiros passaram a trabalhar concordes para o bem comum. Desde então, a cidade cresceu aceleradamente, multiplicando sua população, atingindo altos índices de desenvolvimento econômico e humano e tornando sua economia uma das mais dinâmicas do Brasil, presente em muitos mercados internacionais. Também sua cultura se internacionalizou, dispondo de várias instituições de ensino superior e apresentando uma significativa vida artística e cultural em suas mais variadas manifestações, ao mesmo tempo em que passava a experimentar problemas típicos de cidades com alta taxa de crescimento, como a poluição, surgimento de favelas e aumento na criminalidade. História Ver artigos principais: Imigração italiana no Brasil, Imigração italiana no Rio Grande do Sul e História de Caxias do Sul Origens e colonização Antes da chegada dos imigrantes italianos, no século XIX, a região era habitada por índios caingangues. Daí, vem sua denominação antiga: Campo dos Bugres. Por ali, também passavam tropeiros em seus deslocamentos entre o sul do estado e o centro do país. Na região, os jesuítas tentaram fundar algumas reduções, embora sem sucesso.[13][14] Na segunda metade do século XIX, em virtude da guerra de unificação italiana, aquele país europeu se encontrava em grave crise social e econômica, e os agricultores empobrecidos já não conseguiam garantir a subsistência. Nesta época, o governo imperial do Brasil decidiu empreender a colonização de áreas desabitadas do sul do país, incentivando a vinda de imigrantes da Itália, após o sucesso da iniciativa semelhante com o elemento germânico.[15] A área escolhida era então conhecida como Fundos de Nova Palmira, região formada por terras devolutas, delimitadas pelos Campos de Cima da Serra, ao norte e pela região dos vales, ao sul, de colonização alemã.[16] O núcleo urbano primitivo da cidade em torno de 1876 Em 1875, chegaram os primeiros colonos, em sua grande parte oriundos da região do Vêneto, após enfrentarem a árdua travessia do Oceano Atlântico, que durava cerca de um mês, em navios superlotados e onde as mortes por doenças e más condições gerais eram comuns. Inicialmente, os imigrantes aportavam no Rio de Janeiro, onde permaneciam em quarentena na Casa dos Imigrantes.[13][17] Embarcavam em um vapor até o Sul, chegando a Porto Alegre, onde eram encaminhados ao antigo Porto Guimarães, hoje o município de São Sebastião do Caí. Em seguida, subiam a serra, atravessando a região ainda praticamente selvagem, até chegarem ao seu destino: a área onde, hoje, é Nova Milano. Dali, se transferiram, a partir de 1876, para a chamada Sede Dante, local da futura Caxias do Sul, o centro administrativo da colônia, a primeira a ser demarcada na região, onde eram recebidos num barracão de madeira - donde o epíteto Barracão também atribuído à pequena sede colonial. Depois, distribuíram-se nos lotes rurais a eles atribuídos pelo governo. Um ano depois, já se encontravam, no local, cerca de 2 000 colonos.[13][18][19] Em 11 de abril de 1877, a denominação oficial do lugar passou a ser Colônia Caxias, em homenagem ao Duque de Caxias.[13] Desenvolvimento Apesar de algum auxílio oficial, as condições iniciais foram muito difíceis. As famílias permaneciam em grande parte isoladas umas das outras pela ausência ou precariedade das estradas.[20] E além de desconhecerem totalmente o ambiente ainda selvagem em que foram lançados, o ferramental de que os colonos dispunham era primitivo e escasso, e as técnicas agrícolas trazidas da Itália não se adaptavam bem ao clima e solo locais. Enquanto a casa não ficava pronta e a agricultura não dava seus frutos, o sustento vinha da coleta, da caça e da venda da madeira derrubada. Somente o empenho de cada núcleo familiar possibilitou a sua sobrevivência nos primeiros tempos, e como ela dependia do número de braços existentes, as famílias tendiam a ser numerosas. Com isso a Colônia Caxias cresceu com rapidez, também pelo contínuo afluxo de novos imigrantes, e logo estruturou sua economia numa base de subsistência. Os produtos principais eram trigo, feijão e milho, seguidos pela batata-inglesa, cevada e centeio. Introduziram-se espécies frutíferas como castanheiras, marmeleiros, macieiras, pereiras, laranjeiras e cerejeiras, e se criavam galinhas, vacas, cabras, porcos, ovelhas e coelhos. Havia adicionalmente alguma produção de mel e de seda.[21] Uma feira agrária na 3ª Légua, zona rural de Caxias, c. 1918 Apesar deste perfil, logo se verificou algum desenvolvimento comercial e industrial na sede urbana, em essência destinados a processar e fazer circular os excedentes da produção agropecuária, aparecendo algumas casas de secos e molhados, e pequenas fábricas como funilarias, carpintarias, marcenarias, olarias, ourivesarias, ferrarias, moinhos, selarias, sapatarias e alfaiatarias, que conferiam autossuficiência à colônia emergente.[22][23] O resultado dessa atividade pôde ser visto em 1881 na primeira Feira Agroindustrial, origem da moderna Festa da Uva, centralizando as pequenas feiras e festas agrárias e artesanais que se realizavam na zona rural.[24] Em 1883 existiam na colônia 93 estabelecimentos comerciais para uma população de 7 359 habitantes.[23] Em 12 de abril de 1884 a colônia perdeu sua condição de Colônia da Coroa Imperial para ser anexada ao município de São Sebastião do Caí como seu 5.º Distrito, quando já tinha uma população de 10 500 habitantes. Seu nome mudou para Freguesia de Santa Tereza de Caxias, definindo-a como unidade administrativa e como possuidora de uma paróquia própria. Em 30 de outubro de 1886 a Câmara Municipal de São Sebastião do Caí estabeleceu um Código de Posturas para a freguesia de Caxias e nomeou João Muratore como seu primeiro administrador distrital, mas a administração de facto ainda continuava nas mãos dos funcionários imperiais, que viam com desconfiança os italianos como administradores. Somente em 28 de junho de 1890 os italianos conseguiram postos de comando, iniciando uma tradição, que no entanto tardaria para se consolidar. Nessa data o Presidente do Estado, tendo emancipado o distrito no dia 20, elevando-o à condição de município autônomo, nomeou a primeira Junta Governativa de Caxias, composta pelos italianos Angelo Chitolina, Ernesto Marsiaj e Salvador Sartori.[25][26] Em 1895 as linhas do telégrafo já cruzavam a vila, e em 1906 foi inaugurada a primeira rede telefônica.[26] Inauguração da Viação Férrea em 1 de junho de 1910, data da elevação da Vila de Caxias à condição de cidade Cena da opereta Don Pasticcio no Cine Theatro Apollo, 1922 No dia 1.º de junho de 1910 Caxias recebeu foros de cidade e neste mesmo dia chegava o primeiro trem, ligando a região à capital do Estado. Em 1913 foi instalada a iluminação elétrica.[20] Vários ciclos econômicos marcaram a evolução do Município ao longo deste século. Em suas primeiras décadas o modelo econômico inicial, voltado à subsistência, predominou.[22] O comércio foi favorecido pela ferrovia e pela rede de entrepostos criada pelos alemães, mas logo os italianos puderam criar canais próprios para o escoamento de seus produtos, gerando um capital significativo que possibilitou a industrialização em maior escala. Caxias do Sul veio a ser um grande centro comercial e posteriormente industrial graças à fabricação de vinho, banha e farinha, tendo Porto Alegre como o principal ponto de distribuição. Antônio Pierucinni e Abramo Eberle, comerciantes de vinho e de produtos metalúrgicos, se destacaram como pioneiros na abertura de mercados em São Paulo.[27] A Associação dos Comerciantes, fundada em 1901, teve papel de enorme relevo em toda a região e surgiu como a maior força social depois da Intendência e do Conselho Municipal. Mantinha um controle rígido e eficiente sobre o comércio, tinha grande influência junto ao poder constituído, intervindo beneficamente em crises econômicas e em problemas de infraestrutura local, além de atuar na área de assistência social. A Associação, apesar de algumas crises internas e desavenças com as autoridades, liderava todas as questões que de uma forma ou outra diziam respeito aos interesses das classes produtoras, mesmo quando se tratavam de assuntos exclusivamente agrícolas, já que todas as atividades produtivas nessa fase desembocavam no comércio.[28] A Catedral sobranceira à Praça Dante Alighieri, no lançamento da pedra fundamental de um monumento ao Duque de Caxias, 1933 Enquanto isso, a cultura local, sem bem que ainda dependendo do modelo de organização familiar tradicional, com suas raízes rurais, e da íntima ligação com a Igreja Católica, iniciava um processo de refinamento e laicização, enquanto que, com o fim da fase de assentamento dos imigrantes, aparecia uma elite urbana que adquiria mais informação, era mais educada e pôde se dedicar mais ao lazer e à cultura em padrões menos folclóricos e mais cosmopolitas, o que beneficiava também a população em geral.[29][30] Surgiram clubes sociais-recreativos que ofereciam programação cultural, como o Clube Juvenil e o Recreio da Juventude, e clubes esportivos amadores, como o Esporte Clube Juventude e o Grêmio Esportivo Flamengo (atual SER Caxias). A educação pública começava a se estruturar e em 1917 foi criada a primeira biblioteca municipal. Os primeiros teatros e salas de cinema, como o Cinema Juvenil, o Cine Theatro Apollo e o Cinema Central, traziam a produção cinematográfica mais atualizada da época, davam espaço para companhias itinerantes de teatro e amadores locais, e até mesmo para grupos operísticos.[31] Merece referência também a criação em 1937 do Centro Cultural Tobias Barreto de Menezes, fundado por Percy Vargas de Abreu e Lima, importante personalidade intelectual da cidade, oferecendo cursos noturnos gratuitos de Humanidades e Ciências abertos a toda a população, desenvolvia uma série de outras atividades culturais, e foi um foco de discussão política em função das ideias socialistas do fundador. A atual Casa da Cultura da cidade leva o seu nome. *Valores e disponibilidade sujeitos à alterações * *As fotos podem não condizer com a situação do imóvel Contato: Josseli Costa Corretor de Imóveis CRECI 39973 54 984080504 https://api.whatsapp.com/send?phone=5554984080504

252 m²Útil
4Quartos
4Banheiros

Apartamento semimobiliado 3 dormitórios ( 1 súite), 2 vagas com elevador à venda, Rio Branco, Caxias do Sul, RS

Descrição

Comodidades do imóvel

Comodidades do condomínio

Apartamento
Condomínio Monte Grappa ResidenceApartamento à venda, Pio X, 3 dormitórios sendo um suíte ,duas vagas , sacada , churrasqueira Caxias do Sul, RS

CondomínioR$ 280
VendaR$ 547.339,68

Apartamento
Condomínio Mirare Villagio ResidenceApartamento à venda, Rio Branco, três dormitórios, elevador , sacada e churrasqueira , Caxias do Sul, RS

CondomínioR$ 200
VendaR$ 494.000

Apartamento
Residencial OrfeuApartamento à venda, 2 dormitórios, uma suite, duas vagas, sacada e churrasqueira, Bairro São Leopoldo, Caxias do Sul, RS

CondomínioR$ 250
VendaR$ 529.000

Apartamento
Condomínio Soho ResidenceApartamento à venda, São Leopoldo/ Rio Branco 3 suites duas vagas, salao de festas , Caxias do Sul, RS

CondomínioR$ 250
VendaR$ 765.000

Apartamento
Serra Maestra ResidencialApartamento três dormitórios sendo uma suite bairro Exposição com duas vagas, elevador e salão de festas

CondomínioR$ 200
VendaR$ 672.200

Apartamento
Residencial Jardim Do ÉdemApartamento à venda, 3 dormitórios, uma suite , duas vagas Exposição, Caxias do Sul, RS

CondomínioR$ 480
VendaR$ 499.000

Apartamento
Residencial OrfeuApartamento à venda, 3 dormitórios, 1 suíte , 2 vagas, sacada e churrasqueira , Bairro São Leopoldo, Caxias do Sul, RS

CondomínioR$ 250
VendaR$ 649.000

Apartamento
Residencial Dom PedroApartamento duplex à venda, 4 quartos ( 2 suítes) , 1 box bairro São Pelegrino, Caxias do Sul, RS

CondomínioR$ 340
VendaR$ 650.000

Apartamento semimobiliado 3 dormitórios ( 1 súite), 2 vagas com elevador à venda, Rio Branco, Caxias do Sul, RS

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CondomínioR$ 280VendaR$ 547.339,68

ApartamentoCondomínio Mirare Villagio ResidenceApartamento à venda, Rio Branco, três dormitórios, elevador , sacada e churrasqueira , Caxias do Sul, RS

CondomínioR$ 200VendaR$ 494.000

ApartamentoResidencial OrfeuApartamento à venda, 2 dormitórios, uma suite, duas vagas, sacada e churrasqueira, Bairro São Leopoldo, Caxias do Sul, RS

CondomínioR$ 250VendaR$ 529.000

ApartamentoCondomínio Soho ResidenceApartamento à venda, São Leopoldo/ Rio Branco 3 suites duas vagas, salao de festas , Caxias do Sul, RS

CondomínioR$ 250VendaR$ 765.000

ApartamentoSerra Maestra ResidencialApartamento três dormitórios sendo uma suite bairro Exposição com duas vagas, elevador e salão de festas

CondomínioR$ 200VendaR$ 672.200

ApartamentoResidencial Jardim Do ÉdemApartamento à venda, 3 dormitórios, uma suite , duas vagas Exposição, Caxias do Sul, RS

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ApartamentoResidencial OrfeuApartamento à venda, 3 dormitórios, 1 suíte , 2 vagas, sacada e churrasqueira , Bairro São Leopoldo, Caxias do Sul, RS

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VendaR$ 494.000

Apartamento
Residencial OrfeuApartamento à venda, 2 dormitórios, uma suite, duas vagas, sacada e churrasqueira, Bairro São Leopoldo, Caxias do Sul, RS

CondomínioR$ 250
VendaR$ 529.000

Apartamento
Condomínio Soho ResidenceApartamento à venda, São Leopoldo/ Rio Branco 3 suites duas vagas, salao de festas , Caxias do Sul, RS

CondomínioR$ 250
VendaR$ 765.000

Apartamento
Serra Maestra ResidencialApartamento três dormitórios sendo uma suite bairro Exposição com duas vagas, elevador e salão de festas

CondomínioR$ 200
VendaR$ 672.200

Apartamento
Residencial Jardim Do ÉdemApartamento à venda, 3 dormitórios, uma suite , duas vagas Exposição, Caxias do Sul, RS

CondomínioR$ 480
VendaR$ 499.000

Apartamento
Residencial OrfeuApartamento à venda, 3 dormitórios, 1 suíte , 2 vagas, sacada e churrasqueira , Bairro São Leopoldo, Caxias do Sul, RS

CondomínioR$ 250
VendaR$ 649.000

Apartamento
Residencial Dom PedroApartamento duplex à venda, 4 quartos ( 2 suítes) , 1 box bairro São Pelegrino, Caxias do Sul, RS

CondomínioR$ 340
VendaR$ 650.000